Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Büro-/ Wohn-/ und Geschäftshaus in Berlin Mitte. Der repräsentative Neubau wurde 2014 errichtet und wird höchsten Ansprüchen moderner Büronutzer gerecht.
Wunsch des Vermieters: Wenig Publikumsverkehr.-
Das architektonisch sehr reizvolle Gebäude aus der Gründerzeit wurde in der Vergangenheit einer aufwendigen Sanierung unterzogen. Die Mieter können hochwertigste Büroflächen hinter historischer Fassade erwarten, die den Anforderungen an ein modernes Büro gerecht werden.
Die Chausseestraße verbindet die Berliner Stadtteile Mitte und Wedding. Im nordwestlichen Abschnitt, der zum Bezirk Mitte gehört, findet man die „Asta-NielsenHöfe“. Hier, an der Schnittstelle zwischen dem Regierungsviertel rund um die Friedrichstraße und dem kulturellen Mittelpunkt um den Hackeschen Markt, hat sich in der Vergangenheit ein beliebter Standort entwickelt. Im Umfeld befinden sich optimale Möglichkeiten für die Versorgung in der Mittagspause bzw. für den Einkauf nach Feierabend. Cafés, Restaurants, zahlreiche Handels- und Dienstleistungsunternehmen sind gut zu Fuß erreichbar. Die Flächen können nach Absprache mit dem Eigentümer auf die Mieterwünsche angepasst werden. -
Die Reinhardtstraßen-Höfe bieten zeitgemäße Büroräume, die im Kontrast zu der denkmalpflegerisch sanierten Renaissance-Fassade mit den eindrucksvollen Giebeln und Portalen und zahlreichen Stuckverzierungen stehen. Die hohen Decken und großen Fenster im Stil der Jahrhundertwende prägen den Charakter und sorgen für eine helle und offene Arbeitsatmosphäre. Die in den Komplex integrierten Neubauteile führen die lichte Transparenz mit zeitgemäßen Stilmitteln weiter.
3 verschiedene Einheiten verfügbar:- 4.OG: 171 m² und 151 m²
- 3.OG: 230 m²
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Das Erdgeschoss liegt in einem Altbau-Essemble von 1903 mit einer ansprechenden Fassade. Zur Straßenseite öffnen sich 3 große bodentiefe Fensterelemente, die bis zum Seitenflügel durchgehen. Das Objekt liegt nicht weit vom historischen Nikolaiviertel und einigen Botschaften. Im Umfeld sind ausreichend Gastronomieangebote und Möglichkeiten zum Shoppen.
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Das sanierte Eckgebäude befindet sich im Bezirk Mitte, direkt auf der Friedrichstraße, welche eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins ist. Im direkten Umfeld haben renommierte Unternehmen sowie auch politische Institutionen ihren Sitz. Der Gendarmenmarkt und der Potsdamer Platz sind fußläufig zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Sehenswürdigkeiten. Eine gute Anbindung an den Nahverkehr ist durch S- und U-Bahn sowie diverse Buslinien gewährleistet.
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Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss dieses modernen Komplexes. Ein Ensemble aus vier Gebäudeteilen mit Hotel, Gastronomie, Shopping und Büros mit einer hochwertigen Ausstattung
- Kupfer- und Glasfaseranschluss
- Verkabelungsort: Doppelboden
- innovatives Klimakonzept
- flexible Raumaufteilung
- hochwertiger Bodenbelag
- Pkw-Stellplätze
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Der Neubau wurde im Jahr 2014 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen, die darüber liegenden Etagen beherbergen 16 Wohnungen. Die angebotene Mieteinheit mit einer Größe von ca. 155 m² befindet sich im Erdgeschoss. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Bei Bedarf kann in der Tiefgarage ein Pkw-Stellplatz angemietet werden.
- Aufteilung in Abstimmung mit dem Mieter möglich
- Mechanische Lüftung
- Kühlung
- Laminatfußboden
- Lichte Raumhöhe ca. 3,89 m
- Schaufensterfront ca. 5,50 m
- Küchenausstattung
- Sanitäreinheit
- Lagerfläche vorhanden
- Tiefgarage
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Das Gebäudeensemble besteht aus einem 21-geschossigen Officetower, einem neungeschossigen Verbindungsbau, einem zehngeschossigen Atriumgebäude und einem Hotelgebäude. Auch das Erdgeschoss verfügt über eine redundante Datenverbindung, außenliegendem Sonnenschutz, blendfreie Beleuchtungssysteme, voll ausgestattete Teeküchen und moderne Sanitäranlagen. Die Büroflächen befinden sich derzeit im Rohbau und können gemäß der Beispielplanung ausgebaut werden. Die Gastroküche in der Kantinenfläche kann auf Mieterwunsch abgekoffert oder rückgebaut werden. PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
- Hochwertiger Bürostandard
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Aufteilung nach Mieterwunsch
- Effiziente Grundrissgestaltung
- Lichte Raumhöhe von ca. 7,00 m im EG
- Hohlraumboden
- Teppich- bzw. Parkettboden
- Redundante Datenverbindung
- Umlaufende Terrasse im 8. OG
- Teeküchen
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Lagerflächen
- Diverse Aufzüge
- Tiefgarage im Haus
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Historisches Gebäude von 1900 in sehr zentraler Lage. Toller, repräsentativer Eingangsbereich und hochwertige Ausstattung. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
- moderner Personenaufzug
- Außenfassade aus Putz
- Laminat
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- 3. Obergeschoss
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Das Objekt befindet in der 1. Etage in einem historischen, denkmalgeschützten Altbau mit Sandsteinfassade im Scheunenviertel in Berlin-Mitte. Der Hackesche Markt, der Alexanderplatz und der Rosa-Luxemburg-Platz gehören zur unmittelbaren Nachbarschaft. Ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV über den U-Bahnhof "Weinmeisterstraße"(U8), zum Bahnhof "Alexanderplatz" (S5, S7, S75, U2, U5) und zum S-Bahnhof "Hackescher Markt" sind es ca. 5 Gehminuten. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien im direkten Umfeld.
- Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut
- Industrielofts in ehemaligem Fabrikgebäude
- begrünte Innenhöfe
- aufwendig sanierte Flächen
- Aufzug
- Elektronisches Zugangssystem mit Alarmanlage
- große Fensterflächen
- hohe Kappendecken
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- Parkettboden
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Das Bürohaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in zentraler Lage direkt am Rosenthaler Platz an der Grenze zwischen Mitte und Prenzlauer Berg. Der Standort wird u.a. von kreativen Unternehmen bevorzugt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Der U-Bahnhof ist direkt vor der Tür gelegen, Tramlinien verbinden den Standort mit dem Alexanderplatz und dem Szenekiez Prenzlauer Berg. Flächen:
- 2.OG mit 129 m²
- 2.OG mit 101 m²
- Bezug: 08/2021
- Küche: komplett eingerichtet
- Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Verkabelung: Fensterbankkanäle
- Sonnenschutz: außenliegend
- PKW-Stellplätze: in der Tiefgarage
- Aufzug: vorhanden
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Es handelt sich um einen beeindruckenden Altbau mit Stuckfassade mitten im Herzen von Berlin. Bei der Restaurierung des Gebäudes sowie der Innenräume wurde besonders darauf geachtet, dass Fassaden- und Stuckelemente sowie die wertvollen Holztüren erhalten bleiben. Trotz Sanierung und Integrierung von neuester Technik, hat das Objekt nichts von seinem historischen und edlen Flair verloren. Ausstattung:
- Bodenbelag: Parkettboden
- Teeküche: Ja
- Personenaufzug: Ja
- Deckenhöhe: 3,50 m
- stuckverzierte Decken
- getrennte WC-Bereiche
