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Der „Victoriahof“ wurde um 1900 vom Architekten Kurt Berndt erbaut und steht unter Denkmalschutz. Namhafte Unternehmen aus der Startup-Szene gehören zu seiner Mieterschaft. Kurzfristig steht im 4. OG des Quergebäudes 2 Loftmietflächen mit ca. 389 m² und 653 m² zur Nachmiete zur Verfügung. Beide Mietflächen funktionieren völlig autark und haben einen eigenen Eingang. Die Mietfläche ist über zwei Aufzüge und Treppenhäuser erreichbar. Ein Teil der Mietfläche geht zur Köpenicker Straße raus mit weitläufigem Blick in die Berliner Innenstadt, der hintere Teil geht zum neu gestalteten Hof hin. Die Flächen im Loft Stil sind in sehr hochwertig und modern ausgestattet. Die auf den Fotos zu sehende Einrichtung wird vom Vormieter mitgenommen. Die Küchen bleiben und das Parkett soll neu abgeschliffen werden. Es verbleiben die Akustiksegel und die quadratischen Leuchten.
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Der Kreuzberger Gewerbehof Ritterstraße hat eine lange Geschichte hinter sich. Der ursprünglich als Wasserhahnfabrik genutzte Fabrikhof liegt im ehemaligen Exportviertel im Herzen von Berlin-Kreuzberg und beheimatet heute einen breiten Mix an Mietern. Neben zahlreichen Unternehmen aus dem digitalen Umfeld haben sich Firmen und Organisationen aus der Berliner Kunst- und Kreativszene hier angesiedelt. Zudem zeichnet sich der Innenhof durch sein gastronomisches Angebot aus, das die zahlreichen Gastro- und Ausgehmöglichkeiten in der nahen Umgebung komplementiert. Auf dem Areal wird neben dem Bestandsgebäude ein moderner Neubau mit Loftcharakter entstehen.
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Im Moment wird der Komplex der Lanolinfabrik fertiggestellt. Ein Gebäude ist das Seifenhaus. Hier entstehen neue, moderne Büros mit einer Top-Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen entspricht. Zu der Fläche im Erdgeschoß gehört eine separate Terrasse mit 34 m². Es kann eine zusätzliche Fläche (0.3) mit 211 m² später angemietet werden. Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist die Ausgestaltung der Grundrisse flexible und erfolgt nach Mieterwunsch. Zur Ausstattung gehören:
- Parkettfußboden
- Teeküche
- Fahrradabstellflächen
- Cat-7 Verkabelung
- Gekühlte Serverräume
- Grundbeleuchtung
- Lagerflächen können angemietet werden
- PKW-Stellflächen sind vorhanden
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Mit dem Jaffé Haus entstehen im Komplex der Lanolinfabrik moderne Büros mit Loftcharakter. Die Ausstattung der Objekte entspricht den höchsten Ansprüchen. Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist die Ausgestaltung der Grundrisse flexible und erfolgt nach Mieterwunsch.
- EG: 358 m²
- 1.OG: 192 m² (separat anmietbar)
- Parkettfußboden
- Teeküche
- Fahrradabstellflächen
- Cat-7 Verkabelung
- Gekühlte Serverräume
- Grundbeleuchtung
- Lagerflächen können angemietet werden
- PKW-Stellflächen sind vorhanden
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Der "Victoriahof" wurde um 1900 vom Architekten Kurt Berndt erbaut und steht unter Denkmalschutz. Namhafte Unternehmen aus der Startup-Szene gehören zu seiner Mieterschaft. Kurzfristig steht im 1. OG des Quergebäudes eine Loftmietfläche mit ca. 395m² zur Nachmiete zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus mit Personenaufzug im Seitenflügel. Zur Ausstattung gehören:
- Parkettfußboden
- CAT7-Verkabelung
- Kappendecken
- großzügige Fensterflächen
- sichtbare Stahlkonstruktionsträger
- großzügiger Küchenbereich mit hochwertigen Einbaugeräten
- Grundbeleuchtung
- moderne Sanitäranlagen
- abgeteilter Meetingraum
- Abstellraum
- Fahrradabstellflächen
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Diverse Einheiten ab 292 m² bis 392 m² in verschiedenen Stockwerken (EG bis 5.OG) verfügbar (siehe Detailfotos Grundrisse). Das Altbau-Ensemble bietet eine urbane Berliner Mischung: Künstler, Handwerker und junge IT-Unternehmen arbeiten hier gemeinsam Tür an Tür und schätzen die zentrale Lage und den historischen Charme der Liegenschaft. Zusätzlich entsteht hier bis ca. 2025 ein Neubau zur Baulückenschließung.
- Flexible Wand- und Türsysteme
- Klinkerfassade
- Dachterrasse
- hochwertige Sanitärbereiche
- ausgestattete Teeküche
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Der fünfgeschossige Altbau wurde im Jahre 1914 errichtet und bietet dem zukünftigen Mieter eine hochwertige Ausstattung. Die verfügbare Einheit im 1. OG hat eine flexible Raumaufteilung durch Wand- und Türsysteme.
- repräsentatives Foyer
- Natursteinfassade
- hochwertige Sanitärbereiche
- ausgestattete Teeküche
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Das Büro befindet sich im 4. Obergeschoss. Die M33 Höfe haben sich zum kreativen Zentrum des Kreuzberger Bergmann-Kiezes entwickelt. Wer auf der Suche nach Industriecharakter ist, findet ihn hier. Die ehemalige Fabrik wurde innerhalb der letzten Jahre sukzessive saniert und ist jetzt ein kreativer Standort für zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Film, Kultur, Medien und Design. Spezifische Ausbauwünsche der zukünftigen Nutzer können in Absprache berücksichtigt werden. Der Standort bietet alle Vorteile, die man für sich und seine Mitarbeiter wünscht, eine tolle Infrastruktur durch die zentrale Lage mitten in Berlin, seine Lage in Kreuzberg und die hervorragende Erreichbarkeit. Die M33 Höfe befinden sich verkehrsgünstig optimal angeschlossen im spannenden Umfeld zwischen dem nahe gelegenen Potsdamer Platz, Berlin-Mitte und dem quirligen Bergmannstraßen-Kiez.
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Die verfügbare Einheit befindet sich in der 5. Etage und ist 412 m² groß. Das 7-geschossige Neubauprojekt "THE KNEE" war seit Juni 2017 mit der LEED Gold Zertifizierung in der Realisierungsphase und wurde zum 1. Quartal 2020 bezugsfertig. Die Ausstattung der Mieteinheiten wird den Ansprüchen an den gehobenen Bürostandard gerecht. Der flexible Büro-Neubau kann individuell und somit nach Mieterwunsch (vom klassischen Einzelbüro bis zur Open-Space-Nutzung) aufgeteilt und ausgestattet werden. THE KNEE befindet sich im Stadtbezirk Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zur Spree. Der Tiergarten ist fußläufig erreichbar und bietet somit eine Erholungsmöglichkeit inmitten der City. Die Flaniermeile Unter den Linden sowie der Kurfürstendamm sind nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der S-Bahnhof Tiergarten (S5, S7, S75) und die Buslinie 245 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Fern-, S-und U-Bahnhof Zoologischer Garten (Nord-Süd- und Ost-West-Verbindung) ist nur eine S-Bahn-Station und der Berliner Hauptbahnhof zwei S-Bahn-Stationen entfernt.
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Es sind Einheiten in der 1. und in der 2. Etage zu jeweils 380 m² verfügbar. Die Büroetagen verfügen über eine moderne Ausstattung und können flexibel aufgeteilt werden. Das sechsgeschossige Gebäude bietet mit seiner Sandsteinverkleidung und den mit Rundbögen verzierten Arkaden ein repräsentatives Erscheinungsbild. Das Foyer ist großzügig gestaltet, die Mietflächen können mit zwei Personenaufzügen erreicht werden. Das Haus der Schweiz hat eine erstklassige Adresse: Unter den Linden mit einer der berühmtesten Flaniermeile mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten an der Ecke zur Friedrichstraße, in unmittelbarer Nähe zum Brandenburger Tor, zum Reichstag und zum historische Gendarmenmarkt mit dem Deutschen und dem Französischen Dom und dem Schauspielhaus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal: Der S- und U-Bahnhof Friedrichstraße sowie der S-Bahnhof Unter den Linden sind in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.
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Der repräsentative Altbau aus dem Jahr 1877 wurde bis zum Jahre 2000 saniert. So sind helle Büroflächen mit Loftcharakter und moderner Ausstattung entstanden. Der Innenhof schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet den Mietern Platz zum Verweilen. Die Dachgeschoss-Fläche bietet eine tolle Möglichkeit, sich ein individuelles Büro zu schaffen. Ausbau kann nach Mieterwünschen erfolgen.
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Moderne Büroflächen zur Untermiete in der 4. und 5. Etage verfügbar (jeweils 324 m²). Das Objekt hat eine Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung.
- 7-geschossiges Bürohaus mit ausgebauter Dachterrasse
- 2002/03 aufwendig saniert und umgebaut
- Möbliertes Büro (40 Arbeitsplätze pro Etage)
- Moderne höhenverstellbare Tische
- Ergonomische Bürostühle
- Tischlampen
- Screens in Besprechungsräumen und teilw. im Büro
- Kühldecke (von jedem Büro individuell steuerbar)
- Außenliegender Sonnenschutz (Rollos)
- Sonnenschutzfolie auf Fenstern (Südseite)
- Empfangsservice (09:00-17:00 Uhr in dt./engl. Sprache besetzt)
- Security-Service (06:00-9:00 Uhr und 17:00-21:00 Uhr)
- Reinigungsdienst kann gegen Aufpreis genutzt werden
- Schließsystem im Haus (Transponder)
- Komplett ausgestattete Teeküchen
- PKW-Stellplätze in der TG oder auf dem Hof anmietbar
