Das Erdgeschoss liegt in einem Altbau-Essemble von 1903 mit einer ansprechenden Fassade. Zur Straßenseite öffnen sich 3 große bodentiefe Fensterelemente, die bis zum Seitenflügel durchgehen. Das Objekt liegt nicht weit vom historischen Nikolaiviertel und einigen Botschaften. Im Umfeld sind ausreichend Gastronomieangebote und Möglichkeiten zum Shoppen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Mollstraße/Ecke Otto-Braun-Straße in exponierter Lage in der Mitte Berlins nahe dem Alexanderplatz. Das Nikolaiviertel sowie der Hackesche Markt sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten ein vielseitiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufmöglichkeiten. Das Gebäude zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Vor dem Gebäude befinden sich diverse Straßenbahn- und Bushaltestellen. Die S-/U- und Regionalbahnstation "Alexanderplatz" befindet sich unweit entfernt. Hier verkehren fünf S-Bahnlinien, drei U-Bahnlinien und diverse Regionalzüge der Deutschen Bahn. Das zwölfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus drei Bauteilen und zeichnet sich durch eine ansprechende, hochwertige Architektur aus. Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die Aufteilung und der Ausstattung der Mieteinheiten kann in Abstimmung mit dem künftigen Mieter erfolgen. Die Büroflächen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon. Die Mieteinheiten eignen sich sowohl für eine Büronutzung, als auch eine Gewerbenutzung. So sind unter anderem auch ein Blumenladen, ein Backshop, ein Zeitungsladen oder ähnliches möglich. Eine Beschriftung an der Fassadenfront ist ggf. möglich. Ein Bezug der Gewerbeflächen ist 2 - 3 Monate nach Vertragsabschluss möglich. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist nicht möglich. Anmietung von Garagen ist möglich. Gesamtmietfläche vakant ca. 1.042 m²

• EG GE 02 ca. 78 m²
• EG GE 03 ca. 115 m²
• EG GE 04 ca. 124 m²
• EG GE 05 ca. 113 m²
• EG GE 06 ca. 83 m²
• EG GE 07 ca. 309 m²
• EG GE 08 ca. 50 m²
• 1. OG GE 10 (zzgl. 11 m² Balkon) * ca. 86 m² und GE 11 (zzgl. 20 m² Balkon) * ca. 84 m² können zusammengelegt werden

Das Gebäudeensemble besteht aus einem 21-geschossigen Officetower, einem neungeschossigen Verbindungsbau, einem zehngeschossigen Atriumgebäude und einem Hotelgebäude. Auch das Erdgeschoss verfügt über eine redundante Datenverbindung, außenliegendem Sonnenschutz, blendfreie Beleuchtungssysteme, voll ausgestattete Teeküchen und moderne Sanitäranlagen. Die Büroflächen befinden sich derzeit im Rohbau und können gemäß der Beispielplanung ausgebaut werden. Die Gastroküche in der Kantinenfläche kann auf Mieterwunsch abgekoffert oder rückgebaut werden. PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

• Hochwertiger Bürostandard
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Aufteilung nach Mieterwunsch
• Effiziente Grundrissgestaltung
• Lichte Raumhöhe von ca. 7,00 m im EG
• Hohlraumboden
• Teppich- bzw. Parkettboden
• Redundante Datenverbindung
• Umlaufende Terrasse im 8. OG
• Teeküchen
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Lagerflächen
• Diverse Aufzüge
• Tiefgarage im Haus

Es handelt sich um einen beeindruckenden Altbau mit Stuckfassade mitten im Herzen von Berlin. Bei der Restaurierung des Gebäudes sowie der Innenräume wurde besonders darauf geachtet, dass Fassaden- und Stuckelemente sowie die wertvollen Holztüren erhalten bleiben. Trotz Sanierung und Integrierung von neuester Technik, hat das Objekt nichts von seinem historischen und edlen Flair verloren. Ausstattung:

• Bodenbelag: Parkettboden
• Teeküche: Ja
• Personenaufzug: Ja
• Deckenhöhe: 3,50 m
• stuckverzierte Decken
• getrennte WC-Bereiche