- Lichtdurchflutete Loftartige Fläche
- 3. OG im Industriegebäude mit viel Charme
- Lastenaufzug und drei Zugangsmöglichkeiten
- neuen WC getrennt für Damen und Herren
- Behinderten WC mit Dusche
- Industrieparkett
- Teeküchenanschlüsse mit Fliesenspiegel
- Kabeltrassen an den Decken
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Vielseitig nutzbare Gewerbe/Bürofläche in der Nähe zum Schlesischen Tor in Berlin Kreuzberg. Vom Ostbahnhof kommend ist das Areal Mediaspree nicht zu übersehen: An beiden Seiten des Wassers haben sich unter anderem die Musikgroßlabels Universal Music und MTV sowie angesagte Clubs und Restaurants angesiedelt. Hier haben sich Kreative, aber auch Dienstleister und Handwerker niedergelassen. Dabei reichen die Branchen von Medien und Werbung über Fotografie bis hin zu Architektur, Design und IT. Genauso breit gefächert ist auch das Gewerbeflächenangebot dieser Berliner Immobilie: Zwischen 90 und 450 Quadratmeter groß sind die Büros und Geschäftsräume, Werkstätten oder Produktionsräume, die gemietet werden können.
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Lichtdurchflutete loftartige Fläche mit Blick auf die Spree im Szeneviertel Berlin-Kreuzberg. Mediaspree – der Name ist Programm: Junge kreative Unternehmen wie das Musiklabel Universal Music haben sich an den Spreeufern und der Jannowitz-, Oberbaum- und Elsenbrücke niedergelassen. Mitten in diesem Areal – in der Schlesischen Straße in Berlin-Kreuzberg – befindet sich dieser zum Teil denkmalgeschützte Gewerbehof. Einst von den Berliner Mörtelwerken 1926/1927 erbaut, wurde das Gelände 1997 um Neubauten erweitert. Heute verfügt der sechsgeschossige Gewerbehof über 32 Mieteinheiten – mit Flächen zwischen 207 und 860 Quadratmetern, die sich als Office-, Produktions- und Gewerberäume eignen. Die beeindruckende Kulisse am Wasser zieht eine bunte Mischung von Unternehmen an: Branchen wie Multimedia, Design, Werbung, Architektur und Stadtplanung sowie Druck und Holzverarbeitung. - loftartige Fläche mit viel Tageslicht und direktem Blick auf die Spree - ca. 600 m2 - im 1. OG gelegen - Personenaufzug vorhanden - getrennte D/H WC-Anlagen in der Einheit - Highspeed-Internet möglich - Hausmeister Vorort
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TOP hergerichtetes Gewerbeloft im OG im hippen Berlin-Kreuzberg / direkt an der Spree. Das Gebäudeensemble orientiert sich an den Speicherbauten des 20. Jahrhunderts und atmet Berliner Großstadtcharme. Weithin sichtbar prägt die traditionelle Klinkerfassade das Erscheinungsbild und verleiht dem Objekt die besondere Note. Entsprechend der ursprünglichen Bestimmung zeichnen sich die Ebenen durch eine Weitläufigkeit aus, welche der individuellen Raumgestaltung kaum Grenzen setzt. Damit eignet sich der Bau insbesondere für Unternehmen aus der Mode-, Medien- bzw. Marketingbranche, aber auch das Handwerk wird hier ideale Voraussetzungen finden, um mit Kreativität Visionen wahr werden zu lassen. Die zentrale Lage als Standortvorteil in Verbindung mit dem berlintypischen Flair machen das Objekt einzigartig. - Mietfläche im 1. OG gelegen - ca. 420 m2 reine Nutzfläche - ausgestattet mit neuem Parkett - Kabeltrassen vorhanden - Beleuchtung vorhanden - neue Fenster sowie neue WC-Anlagen - teilweise unterteilt - extra Raum für Teeküche vorhanden Miete im 1. Jahr 24 € und ab dem 2. Jahr 27 €.
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Der liebevoll sanierte Gewerbehof repräsentiert seit 1875 das Bild der typischen "Kreuzberger Mischung" aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Die Besonderheit des Vorderhauses, das dem Wohnen dient, ist die Fassadengestaltung im Stil der neuen Sachlichkeit, die im Jahr 1929 anstelle der alten Stuckfassade angebracht wurde. Der fünfgeschossige Gebäudekomplex auf dem Hof verfügt über 20 Gewerbeeinheiten, die als Büro-, Produktions- und Gewerbeflächen genutzt werden können. Die für den Baustil üblichen Kappendecken verleihen den Räumen ein ganz besonderes Flair. Heute haben sich Handwerksbetriebe, Unternehmen aus den Branchen Film- und Videoproduktion, Medien, IT und Gastronomie angesiedelt. Ausstattung:
- Moderner Bürostandard
- Echtholzparkettboden
- Kat 7-Verkabelung
- Glasfasernetz am Standort
- Kantine
- Teeküche mit Elektrogeräten
- Getrennte Sanitäreinheiten
- PKW-Stellplätze auf Anfrage vorhanden
- Hochparterre mit ca. 176 m² für 20,00 €/m²
- 2. OG mit ca. 503 m² für 25,50 €/m²
- 5. OG mit ca. 167 m² für 30,00 €/m² (zzgl. 50 m² Dachterrasse)
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Die angebotene Büro verbindet durch eine interne Treppe die Flächen vom 1. bis zum 3. Obergeschoss. Das Büro verfügt über ca. 950 m² und ist mit Glastrennwänden ausgestattet. Die hohen Decken sowie die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse im 2. Obergeschoss mit Blick auf die Oberbaumbrücke. Außerdem gibt es, zum Wasser hin, in jeder Etage einen kleinen Austritt. Ausstattung:
- Bodentanks / Kat 5-Verkabelung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Blendfreie Beleuchtung
- Elektrische Fensteröffner
- Dachterrasse im 2. OG
- Austritt zur Spree
- Teeküchen
- Alarmanlage
- Stellplätze auf dem Hof
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Der Gewerbehof wurde 1910/1919 als Wohn- und Gewerbebau errichtet. In den 1970er Jahren kam ein Neubau dazu und die Gebäudeteile wurden miteinander verbunden. Dem wachsenden Flächenbedarf in der Hauptstadt Rechnung tragend, wurde das bestehende historische Gebäude hochwertig ausgebaut, modernisiert und um einen repräsentativen Neubau ergänzt, der sich harmonisch in das Umfeld einpasst. Insgesamt entstanden hier ca. 7.820 m² Bürofläche. Im Neubau verfügt jede Etage über einen Balkon. Ausstattung:
- Glasfaserkabel
- Bodentanks
- Digitales Zugangssystem optional möglich
- "Balkonartige" Galerie in den Obergeschossen
- Raumhohe Fenster mit Sonnenschutzisolierverglasung
- Kühlung & Beheizung über Unterflurkonvektoren
- Sichtbeton-Wände/-Decken
- Bodenbelag: PU-Beschichtung; Sanitärbereiche Feinsteinzeug
- Duschen auf jeder Etage
- Geplante Fertigstellung Q4/2020
- EG: 255 m² für 25,00 €/m²
- 1.OG: 420 m² für 29,00 €/m²
- 2.OG: 420 m² für 30,00 €/m²
- 3.OG: 420 m² für 31,00 €/m²
- 4.OG: 420 m² für 32,00 €/m²
- 5.OG: 442 m² für 36,00 €/m²
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Es handelt sich um den Neubau dreier Gebäude mit je 6 Obergeschossen, die sich parallel zur Prinzessinnenstraße in die Tiefe des Grundstücks staffeln und über Durchfahrten bzw. die dazwischenliegenden begrünten Höfe erschlossen werden. Haus 1 und Haus 2 sind als Bürogebäude geplant und mit einem durchgehenden Erdgeschoss verbunden, in dem eine zentrale Lobby, Meetingbereiche und ein zur Prinzessinnenstraße hin orientiertes Café vorgesehen sind. Eine großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss sowie eine Eventfläche mit Dachterrasse ergänzen das räumliche Angebot und ermöglichen so eine vielfältige Nutzung für unterschiedlichste Nutzergruppen. Die jeweils ca. 400 m² großen Büroetagen sind mit einem Ausbaumaß von 1,30 m organisiert und flexibel teilbar. Eine moderne Ausstattung, freie Lüftung über öffenbare Fenster sowie die Vorhaltung für optionale Lüftung und Kühlung, ergeben ein nachhaltiges Bürokonzept. Haus 3 ist ein separater Gebäuderiegel, der über den zweiten Hinterhof erschlossen wird und derzeit für die Nutzung als Hotel vorgesehen ist. Ausstattung:
- Isolierverglasung und Sonnenschutz
- Trennwände nach Kundenwunsch
- Personenaufzug
- Dachterrasse
- Archivflächen verfügbar
- Geplante Fertigstellung Q4/2020
- EG: 676 m²
- 1. bis 5. OG: 436 m²
- EG: 345 m²
- 1. bis 4. OG: 403 m²
- Staffelgeschoss: 247 m²
- 1. bis 4. OG: 231 m²
- Staffelgeschoss: 247 m²
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"Neuer Spreespeicher" - dies ist eine moderne Quartiersentwicklung mit Campus-Charakter in klassischer Backsteinarchitektur. Entwickelt wurden 6 Häuser. Die hier angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Mittelgebäude (Haus D) und erstrecken sich über eine Fläche von ca. 5.582 m². Auf sieben Etagen bietet sich genug Platz, um bis zu 670 Büro-Schreibtische unterzubringen. Ideal für Unternehmen, die ein ganzes Gebäude als Headquarter suchen oder auch nur einzelne Etagen mieten wollen. Das Erdgeschoss eignet sich besonders für Meetingraum- und Eventveranstaltungsflächen. Zusätzlich kann auch ein Teilbereich als Fitnessfläche verwendet werden. Außerdem kann auf Wunsch eine Kantine konzipiert werden. Im ersten-, fünften-, und sechsten Obergeschoss bietet der Space zudem Zugang zu Balkonen, die sich über die gesamte Etage erstrecken. Im gesamten Gebäude sorgen bodentiefe Fenster zudem dafür, dass die Büros von Tageslicht geflutet werden. Das absolute Highlight des Spaces stellt die, für alle Mieter*innen zugängliche, Dachterrasse dar. Ein begrünter Innenhof mündet direkt an die Spree und eignet sich optimal dafür, neue Kräfte in der Mittagspause zu sammeln oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ausstattung:
- CAT-7 Verkabelung
- Isolierverglasung und Sonnenschutz
- Vollklimatisierung
- Dachterrasse
- Aufzug
- Parkplätze verfügbar
- Ausstattung und Trennwände nach Kundenwunsch
- EG: 865 m² ab 18,00 €/m²
- 1.OG: 864 m² ab 27,00 €/m²
- 2., 3. und 4.OG jeweils 716 m² von 27,00 bis 29,00 €/m²
- 5. OG: 709 m² für 35,00 €/m²
- 6. OG: 610 m² für 39,00 €/m²
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Das im Jahr 1904 erbaute Gebäude mit seiner Klinker-Architektur befindet sich zwischen Kreuzberg und Friedrichshain. Die Büroeinheiten befinden sich im historischen Hofgebäude, das über helle Klinkerfassade verfügt. Große Fensterfronten ermöglichen viel natürliches Licht an den Arbeitsplätzen. Auf dem Hof können PKW-Stellplätze angemietet werden. Ausstattung:
- Concierge/Lobby, die 24/7 besetzt ist.
- Fahrstuhl
- Fußbodenkabelkanäle
- Teilweise klimatisiert
- Grundrissgestaltung/Farben/Sanitär nach Mieterwunsch
- 4.OG mit 1.000 m² für 27,00 €/m²
- 5. OG + Dachgeschoss mit 1.500 m² für 27,00 €/m²
- 1. bis 4.OG mit jeweils 1.050 m² ab 29,00 €/m² (ab Q1/2021)
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Dieser Komplex besteht aus 12 verschiedenen Gebäuden. Diverse Optionen sind verfügbar. Die Gesamtfläche beträgt 3.523 m². Es gibt eine Kantine und einen Wachschutz. Die Verkabelung ist CAT-7 und es gibt eine Klimaanlage in den Open Space Flächen. Der Bezugstermin ist nach Vereinbarung. Verfügbare Flächen im Haus 41 a-c
- UG mit 350 m² für 17,50 €/m²
- EG mit 953 m² für 28,00 €/m²
- 1. OG mit bis zu 1.542 m² für 28,00 €/m²
- EG mit 608 m² für 21,00 €/m²
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Der Kreuzberger Gewerbehof Ritterstraße 12-14 hat eine lange Geschichte hinter sich. Der ursprünglich als Wasserhahnfabrik genutzte Fabrikhof liegt im ehemaligen Exportviertel im Herzen von Berlin-Kreuzberg und beheimatet heute einen breiten Mix an Mietern. Neben zahlreichen Unternehmen aus dem digitalen Umfeld haben sich Firmen und Organisationen aus der Berliner Kunst- und Kreativszene hier angesiedelt. Zudem zeichnet sich der Innenhof durch sein gastronomisches Angebot aus, das die zahlreichen Gastro- und Ausgehmöglichkeiten in der nahen Umgebung komplementiert. Auf dem Areal wird neben dem Bestandsgebäude ein moderner Neubau mit Loftcharakter entstehen. Es gibt Flächen mit Dachterrasse und ein Bistro im Haus. Bezugsfertig ab 1.1.2021 Verfügbare Flächen:
- UG: mit 290 m² und 366 m²
- 2. OG mit 1.428 m² teilbar ab 850 m²
- 3. OG mit 528 m²
- 4. OG mit 865 m² teilbar ab 380 m²
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Der Komplex wurde von 1926 bis 1928 nach Plänen von Hans Heinrich Müller erbaut und war bis 1984 in Betrieb. Er ist als Baudenkmal gelistet. Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2002 wurde in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege auf die Erhaltung des ursprünglichen Charakters der Industrie-Architektur dieser Zeit besonderen Wert gelegt. Die Mitarbeiter erhalten hier eine unvergleichliche, kreative Arbeitsumgebung am Landwehrkanal. Bezugsfertig ab Q1 / 2021 Austattung:
- Klimaanlage
- Parkett
- Freiliegendes Mauerwerk
- Aufzug
- Dachterrasse
- Stellplätze
- Teeküche
- 2. OG + Galerie: 540 m²
- 3. und 4. OG: 1.540 m² (Über Wendeltreppe verbunden)
- 5. OG + Galerie: 760 m²
