- Bürofläche in Alt-Tempelhof
- Sehr günstige Verkehrsanbindung
- Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
- PKW-Stellplätze auf dem Hof
- Etage: 1. OG / mit Fahrstuhl
- Fläche: 271 m² / flexible Aufteilung
- Bezug 3 Monate nach Unterzeichnung des Mietvertrages
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- Hochwertiger Neubau
- Moderne Büroflächen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Parkplätze: Außen und Tiefgarage
- Großer Eingangsbereich mit Concierge und flexibel gestaltbar nach Mieterwunsch
- Bepflanzter Innenhof
- Bistro im Haus
- Verschiedene Flächen verfügbar:
- 1.OG: 256 m² ab sofort
- 1.OG: 143 m² ab 03/2021
- 2.OG: 237 m² ab sofort
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- Trendarchitektur am Innsbrucker Platz
- Neubau mit modernen Büroflächen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Parkplätze: Tiefgarage
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Verschiedene Flächen verfügbar:
- 1.OG: 338 m² 12/2020 (im 1. OG ist eine exklusive Dachterrasse geplant)
- 2.OG: 361 m² ab 04/2021
- 4.OG: 865 m² ab sofort
- 8.OG: 233 m² ab 04/2021 (20 EUR/m²)
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Das Haus an der Marburger Straße ist eines der wenigen repräsentativen Gewerbe- und Wohnhäuser in Berlin Charlottenburg, das den Krieg ohne Schaden überstanden hat. Während ganze Häuserzeilen im nahen Umfeld sowie auch der Großteil der nicht weit entfernten Gedächtniskirche zerstört wurden, blieb die Marburger Straße wie durch ein Wunder unangetastet. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahre 1897 von dem jüdischen Bankier Paul Mühsam und seinem Sohn erbaut und ist ein außerordentliches Zeugnis der Berliner Gründerzeit. Insbesondere die prächtige Fassade zeugt von architektonisch hochwertiger Handwerkskunst. Die Terrasse, die zum Büro dazugehört, wird mit 50% in den Mietpreis mit eingerechnet.
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Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Wohn- und Gewerbeobjekt, welches etwa um 1920 erbaut wurde und der typischen Berliner Gewerbebauarchitektur des 19. Jahrhunderts entspricht. Zwischen 2006 bis 2010, sowie 2019 fanden umfangreiche Instandhaltungsarbeiten statt. Besonders markant sind die hell verklinkerten Fassaden mit grünen Dekorbändern. Die Fassade des Vorderhauses ist mit massivem und repräsentativem Naturstein besetzt. Die Loft-Büroflächen sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz Es stehen 2 Flächen zur Verfügung:
- 3.OG: 288 m² für 30,00 €/m²
- EG: 140 m² für 26,00 €/m²
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses und ist derzeit in 3 Räume sowie 2 Bäder aufgeteilt. Das Fläche wurde 2019 neu ausgebaut und fertiggestellt. Von den beiden Terrassen hat man einen wunderschönen Blick über den Viktoria-Luise-Platz. Es ist ein interessanter Kiez mit Restaurants, Frühstückscafés, Supermarkt, Apotheke und kleinen Boutiquen. Für die Kühlung verfügt die Einheit über 4 Klimaanlagen.
