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Das Objekt ist ein im Jahr 2008 gebauter Komplex. Es sind verschiedenen Einheiten in verschiedenen Etagen (1.OG bis 5.OG) verfügbar. Die Einheiten können nach dem Mieterwunsch angepasst werden. Liste der verschiedenen Objekte liegt vor. Die Flächen reichen von 95 m² bis hin zu 478 m².
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Durch seine innerstädtische Lage ist der Bezirk mit seinen Verkehrsadern nach allen Himmelsrichtungen angebunden. Die Oberbaumbrücke schafft die Verbindung über die Spree. Der U- und S-Bahnhof Warschauer Straße ist in ca. 10 min. zu Fuß erreichbar. Ebenso ist die Verbindung mit der Straßenbahn in Richtung Prenzlauer Berg, nicht weit entfernt.
- Flächen von 150 m² im 3.OG, barrierefrei
- Personen- / Lastenaufzug mit teilweise direktem Zugang in die Mietfläche
- Moderne Haustechnik, zentrale Versorgungsschächte
- separate Küche mit Küchenzeile
- Sanitäranlagen
- Teppichboden/Laminatboden
- Deckenbeleuchtung
- Keller und Abstellräume sind ausreichend und in unterschiedlichen Größen vorhanden
- Separat anmietbare Stellplätze in der Tiefgarage
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Durch seine innerstädtische Lage ist der Bezirk mit seinen Verkehrsadern nach allen Himmelsrichtungen angebunden. Die Oberbaumbrücke schafft die Verbindung über die Spree. Der U- und S-Bahnhof Warschauer Straße ist in ca. 10 min. zu Fuß erreichbar. Ebenso ist die Verbindung mit der Straßenbahn in Richtung Prenzlauer Berg, nicht weit entfernt. Im Comeniushof hat sich ein attraktiver Mietermix aus Agenturen, Bildungsträger, Ärzten, IT-Bran-che, E-Commerce und Verlagen niedergelassen, der das kreative Ambiente und die zentrale Lage zu schätzen weiß.
- Flächen von 155 m² im 1.OG, barrierefrei
- Personen- / Lastenaufzug mit teilweise direktem Zugang in die Mietfläche
- Moderne Haustechnik, zentrale Versorgungsschächte, CAT-Verkabelung
- separate Küche mit Küchenzeile
- Sanitäranlagen
- Teppichboden/Laminatboden
- Teilweise integrierte Deckenbeleuchtung
- Keller und Abstellräume sind ausreichend und in unterschiedlichen Größen vorhanden
- Separat anmietbare Stellplätze in der Tiefgarage
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Durch seine innerstädtische Lage ist der Bezirk mit seinen Verkehrsadern nach allen Himmelsrichtungen angebunden. Die Oberbaumbrücke schafft die Verbindung über die Spree. Der U- und S-Bahnhof Warschauer Straße ist in ca. 10 min. zu Fuß erreichbar. Ebenso ist die Verbindung mit der Straßenbahn in Richtung Prenzlauer Berg, nicht weit entfernt. Im Comeniushof hat sich ein attraktiver Mietermix aus Agenturen, Bildungsträger, Ärzten, IT-Bran-che, E-Commerce und Verlagen niedergelassen, der das kreative Ambiente und die zentrale Lage zu schätzen weiß.
- Flächen von 200,44 m² im 4.OG (Aufgang B), barrierefrei
- Beidseitige schmale Dachterrasse jeweils über die gesamte Front
- Personen- / Lastenaufzug
- Moderne Haustechnik, zentrale Versorgungsschächte
- Separate Teeküche
- Sanitäranlagen
- Teilweise integrierte Deckenbeleuchtung
- Keller und Abstellräume sind ausreichend und in unterschiedlichen Größen vorhanden
- Separat anmietbare Stellplätze in der Tiefgarage
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Der denkmalgeschützte Backsteinbau mit preußischen Kappendecken wurde um 1892 erbaut und 1987 komplett saniert. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Gründach. Im Hof befinden sich Grünflächen. Die Räume können flexibel aufgeteilt werden. Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
- EG mit 119 m² für 24,00 € / m²
- 2.OG mit 253 m² für 22,00 € / m²
- 3.OG mit 442 m² für 24,00 € / m²
- 4.OG mit 411 m² für 24,00 € / m²
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Das Objekt befindet sich in einem schönen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. Es befindet sich sehr zentral in der Nähe der Bergmannstraße. Es sind sowohl Flächen in der 2. als auch in er 3. Etage verfügbar. Im Dachgeschoss gibt es eine Klimaanlage. Die Räume sind mit Parkett ausgestattet.
- 2. OG: 204 m²
- 3. OG: 164 m²
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Historisches Gewerbeloft. Mögliche Flächen im EG und in der 3. Etage. Die Flächen können nach Absprache mit dem Eigentümer umgestaltet werden.
- EG: 151 m²
- 3. OG: 172 m²
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Ein heller Klinkerbau im rückwärtigen Teil des Grundstücks, mitten im lebendigen Berlin-Kreuzberg – nur einen Steinwurf vom Heinrichplatz entfernt. In diesem sanierten Gewerbehof hat man einen idealen Standort, wenn man in bester Innenstadtlage in Ruhe arbeiten möchte. 1890 wurde das Gebäude erbaut. Mittlerweile ist die Immobilie Bestandteil eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles. In individuell nutzbaren Gewerberaumflächen des Hauses, die als Office, Produktions- und Geschäftsraum sowie als Werkstatt genutzt werden können, haben sich die unterschiedlichsten Branchen angesiedelt – etwa eine Galerie, ein Musikinstrumentenladen, ein Logopäde, eine Sportschule sowie eine Künstlerin. Es handelt sich dabei um ZWEI Einheiten:
- EG (121m²/ab 20 EUR pro m²)
- Laden (109qm/ab 30 EUR pro m²)
- Der Keller kann zusätzlich für 393 EUR pro Monat gemietet werden.
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Die fünfgeschossige Liegenschaft setzt sich aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem attraktiven Innenhof zusammen. Die vakanten Loftflächen sind offen, hell und freundlich sowie hochwertig ausgestattet. Ein besonderer Charme wird den Flächen durch die traumhafte Fassade und die hohen Decken verliehen. Edler Parkettfußboden rundet das repräsentative Gesamtbild ab.
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Die Büroflächen befinden sich im 2009 eröffneten Einkaufszentrum "Tempelhofer Hafen". Neben 21.000 m² Verkaufsfläche verfügt das Center auch über ein integriertes Ärzte- und Bürohaus. Ausbauwünsche werden gerne berücksichtigt.
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Zeitloses und modernes Fabrik-Loft mit 214m² am Tempelhofer Ufer in Kreuzberg.
Die helle und frei konfigurierbare Einheit in einem ansprechenden Gewerbe- und Wohnensemble am Tempelhofer Ufer in Kreuzberg bietet ideale Möglichkeiten zum Arbeiten, Wohnen oder einer Kombination aus beidem.
Ob Start-up, Media-, Galerie- oder Kunstbetrieb. Die Lage und das Setting sind ideal. Das Objekt befindet sich in der 5. Etage.
Große Fensterflächen, großzügige Dimensionen und volle Flexibilität. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40m. Eine Küche ist vorhanden, ebenso ein Badezimmer mit Dusche. Es ist eine Mietvertragslaufzeit von 2 Jahren vorgesehen.
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Die Fläche im 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshaus wird vollumfänglich saniert. Somit kann die Ausstattung und Aufteilung der Mietfläche an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die angebotene Einheit wurde bereits mit neuen Fenstern versehen, sodass die Fläche trotz der zentralen Lage sehr ruhig ist. Der Zugang erfolgt straßenseitig über die Gebäudeecke. Die Immobilieverfügt über vier Geschosse und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Terrasse zur alleinigen Nutzung im Hinterhof lädt zum Verweilen in der Mittagspause ein. Die Fläche setzt sich aus ca. 40 m² im UG und ca. 170 m² im EG zusammen.
- Erstbezug nach Sanierung
- Moderner Bürostandard
- Effizienter Grundriss
- Ausstattung und Aufteilung in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich
- Terrasse zum Innenhof
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
